不動産の購入資金のために中小企業倒産防止共済の一時貸付を利用

公開日: : 不動産

m-d_52o-00

入っていて損は無い中小企業倒産防止共済!

 

もともとは「取引先が倒産した時に連鎖倒産を防ぐ目的」の共済ですが、掛け金(最大年間240万円)を損金として処理できるため節税対策として加入している会社が多いと思います。私もこの共済は800万円まで加入できるので枠が最大になるまでは利用しようと思っています。

 

難しいのが共済を解約してお金を引き出す時に益金扱いとなるので、税金がかかってくるのが難点で、このまま寝かせるか大規模修繕でもやったときに解約するかと思っていました。別の使い方に気がついたのは最近で「不動産の購入資金」に使えると。今回利用するのは共済加入者に対して一時的にお金を貸してくれる制度になります。

 

・中小企業倒産防止共済の一時貸付制度

一時貸付金は、取引先事業者が倒産していなくても、共済契約者の方が臨時に事業資金を必要とする場合に、解約手当金の95%を上限として貸付けが受けられる制度です。

http://www.smrj.go.jp/tkyosai/050951.html

 

今まで納めた共済金から一定の割合で借入ができる

 

利率が「年0.9%」と低く年一括返済となっています。「1年間しか借りられないのは返済が厳しい」と思う人もいるかもしれませんが、「借換え」の制度を利用すれば再度1年間借りていられるようです。

 

一時貸付金の返済が難しい場合は、借換えの手続きを行って新たな利息を支払うことで、一時貸付金を返済することなく、再度、1年間の貸付けを受けることができます。

http://www.smrj.go.jp/tkyosai/qa/ichiji/000138.html

 

 

借入の流れ

 

  1. 共済に問い合わせていくら借りられるのか確認
  2. 一時貸付金貸付請求書など借入の資料を請求
  3. 資料が届いたら記入し銀行に印をもらう
  4. 収入印紙を貼り、印鑑証明を添付して送付
  5. 審査完了後に振込

※審査は約2週間かかるようです。
http://www.smrj.go.jp/tkyosai/customer/flow/050815.html

 

今週郵送したので月末までに借入して月末の不動産の決済に充てられればと思っています。

 

関連記事

no image

政策金融公庫から稟議中の連絡・管理会社と広告料の相談

面談してから約1ヵ月。担当者より稟議かけましたと報告の電話を頂く。電話が聞き取りずらかったのですが条

記事を読む

アパート二棟目の契約日

  今日はアパートの契約日。本来は気持ちが高ぶるはずなのに、少しだけ浮かない

記事を読む

【2回目】日本政策金融公庫へ不動産の融資の相談をしてきました

  先週は最寄りの日本政策金融公庫で2回目の面談を行ってきました。先日購入が

記事を読む

火災保険に加入。相場分かりますか?

今日は保険屋さんに来社してもらい、三井住友海上火災保険のGK住まいの保険に関して、説明を受けて契

記事を読む

中小企業倒産防止共済の一時貸付決定

投函して4日後に決定通知   以前の記事に書いた中小企業倒産防止共済の一時貸付

記事を読む

アパートの契約完了

晴天の中、北洋銀行で契約と決済を終えました。区分所有よりも「俺は大家になった!ついにやった!」と

記事を読む

2014年11月の不動産収入

合計31万円の入金 手取り22万円 アパートA:14.5万円 アパートB:16.5万円 ※

記事を読む

日本政策金融公庫へ不動産の融資の相談をしてきました

  この話は今年の6月頃の話です。第1回目は札幌 丸山公園周辺の区分所有50

記事を読む

2棟目のアパートの決済完了 不動産屋の過信は禁物

アフィリエイトの収入でアパート2棟目GET! ジーンズにセーターの装いで、はたから見たらフリー

記事を読む

古アパートを買って2年経過。儲かっているのか?

予定納税を終えて、決算時の納税額を意識する頃になってきました。コインランドリーに始まり、オペ

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA


  • ぷろふぃ0る写真

    年齢30代の男。アフィリエイトと不動産を主体とする法人を運営しています。
    不動産の収入と投資信託の収入の合計がサラリーマンの平均年収になったので、そろそろセミリタイアするつもりです。


PAGE TOP ↑