【2回目】日本政策金融公庫へ不動産の融資の相談をしてきました

先週は最寄りの日本政策金融公庫で2回目の面談を行ってきました。先日購入が決まったアパートの融資の相談で、現金決済したあとに公庫の融資を受けるつもりです。

● 借入期間：10年　900万円　物件の価格は1800万円

1回目の面談で事業の概要や決算書3期分を説明済みなので、今回は通帳や物件の資料を持っていき前回以降のアップデートされた業績や今回の物件に関する話が中心でした。「最近の売り上げはどうなのか？」、「なんでこの物件にしたのか？」など説明を行い30分くらいで終了。物件のある場所の支社の人間が評価を行うので、審査と融資の実行に1ヵ月半はかかりそうとのことでした。

そういえば、信用金庫からの営業資金の借入と今回のアパート購入用に中小企業倒産防止共済の借入をこの２ヵ月でしていたので少し心配していましたが説明をしたら特に問題はなさそうでした。現金で買った物件があるので収支バランスが良いのもあると思います。

ただ気になったのは集中的にアパートを今年買っているので次回の融資が不安です。しばらくは不動産賃貸事業が本当に安定しているのか？などを見られるような気がしています。アパートが買えない場合、節税対策に何か手を考えないといけないと思っていますが、車はいらないし、太陽光とかやりたくないし頭を抱えます・・・。