政策金融公庫から稟議中の連絡・管理会社と広告料の相談

面談してから約1ヵ月。担当者より稟議かけましたと報告の電話を頂く。電話が聞き取りずらかったのですが条件は10年1.6%みたいです。書類の手続きとか無事にすすめば月内に実行してもらえそうなので、まずは自分の借入金を0円にして他の借入の返済か購入かを考えます。

この物件は満室の場合の家賃が25万円に対して返済が月々9万円位だと思うので、精神的にも負荷が少ない。もちろん総額に対して５０％の現金を入れているのが大きいですし、不動産全体だと月40万越えの収入があるので問題なく返済していけるとふんでいます。

空室について管理会社と広告料の相談をしたのですが２ヵ月にしました。合計1２万越えで痛い出費ですが1ヵ月でも早く埋まれば結局は一緒なので、12月までに決めてほしいです。担当の方も感じが良くフットワークも軽そうな会社ではありますが、いかんせん小さいので年末までに決まらなかった場合は、迷わず管理会社を大手へ変更することを視野に入れています。