2014年11月のアフィリエイト収入

公開日: : アフィリエイト

報酬339万円。リタイアに向けて移住を考えてます。

10月が363万円だったのでダウンしました。来月はさらに50万円は下がりそうです。
かかった経費ですが広告費は0円で外注費は5万円、サーバ代は1万円程度。あとは自分の役員報酬と事務用品代。

今月も変わったことはせず、たんたんと更新をしているだけです。ただし、報酬額が高い特定キーワード用に半年育てたサテライトサイトがいくつかあるので、そのサイト群を様子見ながら活用するつもりです。

<その他の経費>

・旅費① たぶん20万円

山形と秋田へ行って取材や観光の後に北海道行って不動産売却の打合せ

 

・旅費② たぶん10万円

大阪へ行って打合せと遊び

 

考えていること。神奈川から北海道へ移住???

 

理由①今の家賃が高い

現在の家賃は3LDKで13万円。札幌へ移った場合の家賃を見てみると8万円で収まりそうです。年間60万円の差は10年で600万円、20年で1200万円の費用なので家賃は少ないほうが気が楽です。余った分は投資に回せます。

 

もし、新しい事務所兼自宅の契約で1年分の家賃前払い(短期前払費用)を認めてくれれば節税効果もでてきます。

 

理由②都心部は出かけるとストレス

ちょっと歩けばスーパー、コンビニ。電車に乗れば最新のファッションアイテムが売っている店があるなど便利ではありますが、人が多く窮屈。電車に乗って横浜や新宿・渋谷などに行くと、常に混雑していて人のことを考える余裕がない人も多く、仕事の多忙がきわまって顔が死んでいる人も多いじゃないですか。けんかや騒音が絶えないので都内に外出するとストレスがたまります。

 

理由③不動産投資を本格化

これから物件を増やすためにはスピードが絶対に必要だと思っています。私の感覚では、市場の不動産投資熱が一昨年よりも去年、去年よりも今年と断然増してきています。これから良質な物件を買うには「物件をすぐ見に行って判断できること」と「融資がすぐにうけられること」が必要だと考えていて、本格化させるにあたって将来は北海道に住むか法人を移すことが必須だと感じています。

 

物件を見に行くうえでも融資の面でも住んでいる場所は重要です。現在、北海道の地方銀行からは融資が受けられていません。相談に行きましたが「あなたの会社もあなたの住所も東京だから」と断られました。

 

今の家の近くにある信用金庫は運転資金は貸してくれますが、北海道の不動産購入に関する費用は貸してくれません。なぜなら彼らの営業のエリア外の物件には融資をすることができない決まりがあるからです。法人を移転させて北海道の銀行と良好な取引関係を築くことが将来的に向けて重要だと思っています。

 

デメリットは親や兄弟、友人と会えない・・・

仲の良い友人とは毎月あっているので、そんな彼らと会えなくなるのは寂しいです。ただ、仕事と遊びで月に1度は関東へ来るつもりなので、その時に会えば良いと思ってます。飛行機代は前もって予約すれば往復は2万円程度と安いです。

・最後「完全なリタイアへの道筋」

- アフィリエイト以外の収入

不動産の収入:32万円<満室時38万円>

投資信託の収入:15万円

不動産の返済額:-9万円

手元:38万円

※株は月々の変動が激しいので抜いています。

使っていない資金が3000万円あるので今後も利回りの良い不動産が購入できれば、合計で毎月60万円以上の収入は確保できると思います。さらに家賃が下がれば、アフィリエイト報酬が0円でも働かなくて良い完全なリタイアがさらに現実化します。

 

ふと「今の住んでいる場所にこだわる理由がない」と気が付き、20代の時に読んだロバート・キヨサキ氏の著書 金持ち父さん 貧乏父さんに描かれていた「夢のリタイア生活が自分にもできるかも?」と思った瞬間から熱をおびています。

 

メリット・デメリット色々とありますが、友人や税理士、司法書士、銀行関係、不動産業者と相談して最終決定したいと思います。

 

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  • ぷろふぃ0る写真

    年齢30代の男。アフィリエイトと不動産を主体とする法人を運営しています。
    不動産の収入と投資信託の収入の合計がサラリーマンの平均年収になったので、そろそろセミリタイアするつもりです。


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