2014年12月の資産状況(ポートフォリオ)

公開日: : セミリタイア生活

poto

いよいよ年末となりました。 資産状況(単位万円)です。

現金: 4,384

不動産; 2,910

株: 30

投資信託: 796

合計: 8,120

 

・借入金

合計: -1340

 

12月の主なトピック。

 

区分所有の不動産を売却

毎月の家賃収入は30.4万円(満室で36万円)

 

当初は売主の方が死ぬまで住みたい意向があったので購入しましたが、売却後に病気で手術されたようで、想定より数年早く退去となりました。

 

部屋のリフォームするにしても数百万円は覚悟が必要の状態。しかし、リフォーム後の回収を考えると10年単位はかかりそうだったので、売却を選択しました。指値を入れられましたが、もともと高い値段で売値を出していたので、買った時より20万円高い値段で無事に売却。

 

投資信託を購入300万円から796万円に増加

毎月の分配金は16.7万。

 

改めて考えましたが、一時的なリスク回避で円が100円に戻る可能性はあるにしても、日本の政策や将来の人口減、債務状況を勘案すると長期的には円安一択。しばらく動かす必要がなさそうな現金を使って購入し、数年はホールドする姿勢。

 

ポートフォリオは現金多め

不動産が購入できていないからです。あと、来年は4月頃まで現金が必要な予定があり、アフィリエイトで収入があっても、残念ですが資産は当面は増えなそうです。

・支払予定

1月.敷金・家賃1年分前払い 200万円

2月.倒産防止共済前払い 200万円

3月.信用金庫へ一括返済 280万円

4月.法人税他 400万円

合計:1080万円

 

 

 

税金は試算なので多く見積もっていますが、それでも三百万円は覚悟。家賃の1年分前払いは節税対策でキャッシュアウトですが、毎月の支払うものが少なくなるのはストレス軽減。

 

あと、中小企業の節税の味方「倒産防止共済」は、今回で満額の800万円に到達。来年からは打つ手がありません!税金が増えるだけ。不動産事業を分社化して倒産防止共済に加入する手もありそうですが、手間かかるので検討中です。

 

やはり事前に準備して、キャッシュイン・キャッシュアウトのコントロールが大事ですね。

 

 

関連記事

読書メモ 「自分のための人生: 一日一日「自分を大事にして生きる」生活術」

ウエイン・W. ダイアー (著), Wayne W. Dyer (原著), 内容:「充

記事を読む

お金が増えて死のうと思った話

  「貯金が50万円あったら株を始めよう!給料アップしないかな。お金があった

記事を読む

2015年4月の不労所得の合計314万円

4月の入金額が確定しました。 ・アフィリエイト報酬:277万円(前月よりマイナス60万円)

記事を読む

2014年11月のポートフォリオ

アパート買った。黒田砲で少し儲かった! ・不動産 アパート買ったので不動産が増加しました。現

記事を読む

2015年7月の不労所得の合計286万円

  7月の入金額が確定しました。 ・アフィリエイト:274万円(前月より4万円

記事を読む

秋田美人のラットレース

後悔を残して死にたくない! 「ここで行かなければ死ぬ時に後悔する」と思ってラーメンを食べに1泊

記事を読む

読書メモ 心が変われば

  著者:山下智茂・松下 茂典 出版社: 朝日新聞社出版 (2003/9/

記事を読む

2014年の振り返り! 好きな時に好きな場所へ行った1年

今年のテーマ「好きな時に好きな場所へ行く!」   今までは常に「それをするのに

記事を読む

no image

2015年2月の不労所得の合計353万円

とっくに確定していたのですが、優先してやりたいことがあったので遅くなりました。 ※通帳の写真は面倒

記事を読む

人の為と書いて偽り?個人情報を漏えいされました。

  子供やご飯の写真、旅行の写真、何かのイベントなど、ピカピカ綺麗な側面しか

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA


  • ぷろふぃ0る写真

    年齢30代の男。アフィリエイトと不動産を主体とする法人を運営しています。
    不動産の収入と投資信託の収入の合計がサラリーマンの平均年収になったので、そろそろセミリタイアするつもりです。


PAGE TOP ↑