2015年7月の不労所得の合計286万円

公開日: : セミリタイア生活

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7月の入金額が確定しました。

・アフィリエイト:274万円(前月より4万円のプラス)
※直接経費:外注費4万円、レンタルサーバーが1万円

・不動産(家賃収入):24万円(前月同)
※返済:政策金融公庫10万円

・投資信託(分配金):11万円(前月同)

・株:-23万円

合計286万円 前月からプラス22万円。

順位は下がれど、アフィリエイト報酬が想定より下がっていないので助かっています。

7月は、親と道内旅行、アパート購入、MRGTの観戦、海に行ったり、お祓いに行ったら逆ナンパ、婚活サイトで騙されかけたりと、充実した1ヵ月でした(^◇^)

 

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3日間にわたって、Lineでやり取りしていただけに(›´ω`‹ ) 詐欺業者許すまじ

 

アフィリエイト(274万円)

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・毎月報酬額が下がっていると思い込んで意気消沈
今回の報告を書く前に報酬の推移のグラフを久々にみたら、昨年対比は大幅アップしていました。1~2年前から毎月軽く200万円稼いでいる気がしていたのですが。慣れは本当に怖い・・・。

 

・パンダにいじめられている。
5月から全体的に少しづつ順位が下落しトラフィックダウン。ただし、厳選されたドメインからリンクを貼っている特定のページは堅調に順位を維持。良質なリンク大事!リンク・イズ・ジャスティス!

 

・それにしてもブロガー強い。
記事書いてTwitter、はてぶとソーシャルで拡散。リンクついて上位維持。文字数も多いからお手上げ。昔はブログにアフィリエイトリンクを貼ると「あのブロガーは、お金に魂を売った!」と蔑まれたものですが、時代の変化を感じる。

 

・やる気
いよいよ危機感という名のやる気が出て、1年以上ぶりにサテライトサイトからリンクを数本はってみた。リンク効果ある!8月は積極的にリンクを貼る。

 

・北海道から東京まで行って他人のマリオカートを観戦

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観戦するだけでは飽きるかも?と不安はありましたが、主催者の配慮と上手な司会者進行のおかげで、最後まで熱いデットヒートを楽しめました。冒頭で全員がTwitter名を名乗ったので交流しやすかった。

行こうか悩んで行かなかった人は、次回は勇気を出して参加したほうがいいと思う。人と会って話すことは良い意味で刺激をもらえる。あれだけの素晴らしい面子と同時に会える機会はそうそう無いと思います。

 

不動産(24万円)

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・3投目のアパートの売買契約を締結 (物件価格2700万円 総額2818万円)
100万円の指値がとおり、塀の修繕60万円も先方が費用をもっていただくことに。

しかも、7月中に満室(利回り18%超え41.8万円/月)になった!物件引渡し前だから、入居募集の広告費(家賃1ヵ月分)も先方持ち!決済は8月に無事終了。
※購入に至るまでの詳細は後日まとめます。

これで3棟満室で家賃収入が77万円(返済25万円)と年間の家賃収入1000万円へ手が届く位置に!

 

 

・他のアパートの空室も埋まる

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北海道神宮へお祓いに行った翌週に入居者が決定。何か悪いものがとりついていたのだろうか?

1室は壁に穴が開いていて、ドアノブが外れている。リフォーム必須部屋でしたが、自分で修繕したい人に貸すことにしました。退去時に妙な造作物や撤去物がありそうで、もめる不安はありますが、リフォーム代が80万円はかかるので、とりあえずゴーサインを出した。

 

・ストレスがたまる管理会社を変更
入居の契約が決まったことも連絡くれない、修繕を頼んでもやってくれない管理会社はもう不要だ!信頼できる人が務める管理会社へ変更。早々に変更しておけば空室が埋まっていたんじゃないかと後悔。

 

・健美家のブロガー交流会に参加
北海道が誇る有名不動産投資家の加藤さん、山岡さんと久々にお会いできて、得るものがあった。

 

不動産投資は、資金や時間が必要なので難しいことなのかもしれませんが、参加者の大半は、一戸建てか区分マンションを1つか2つ。持っている人でもアパート、マンションを2~3棟なので、ノウハウと言えるほど何かを積み上げていると感じる人が少なかった。

 逆に、創意工夫・差別化しやすい状況と言えるので、自分なりの色を出していきたい。    

 

投資信託(11万円)

・市況不安定ですが、特に変更なし。

・資源価格の下落、中国経済の成長鈍化に伴い、ブラジル下げまくりが懸念。  

 

株(マイナス23万円)

・熱くなってデイトレード負けまくり!
負けているから、もう1度勝負してお金を燃やしてしまう悪循環。年初からの70万円プラスが消滅したので一時お休みすることにしました。今年の合計がマイナスじゃないから救われていますが、50万円のバイク(HONDA CB 400)と20万円の洗濯機、5万円の掃除機が欲しかった・・・。

 

・調子がいいIT成長株と優待株のスイングへ資金を振替
良く知るIT業界の株は、知識もあるし分析も楽しい。グリップも強く多少の下落でも辛抱できる。長い目で企業の成長も見れる。でも、資産が圧倒的な速度で増えないのが悩み。

 

・優待銘柄で金の卵!

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たまごギフト券(100円*5枚)目当てで、ホクリヨウ(1384)を6月に540.50円で買ったら金の卵!これだから株はやめられない!  

 

7月の学び

映画:「神様はバリにいる」より

 

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  • ぷろふぃ0る写真

    年齢30代の男。アフィリエイトと不動産を主体とする法人を運営しています。
    不動産の収入と投資信託の収入の合計がサラリーマンの平均年収になったので、そろそろセミリタイアするつもりです。


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